购房预发15万补贴,到底是“饼”还是“坑”?听听律师专ub8优游游戏怎么说

购房预发15万补贴,到底是“饼”还是“坑”?听听律师专ub8优游游戏怎么说
2022年07月25日 21:24 直面传媒

楼市低迷之下,多地开始出新招、加“猛药”,甚至因此而引发争议。

日前,ub8优游游戏东西湖区财政局印发《预发住房分配货币化补贴的方案》的通知。上述方案ub8优游游戏提到,属于住房分配货币化补贴政策对象的行政事业单位职ub8优游游戏,于方案下发之日起至2022年12月31日前在区内新购房,可以一次性预发住房分配货币化补贴15万元。

方案称,通过实施预发住房分配货币化补贴ub8优游游戏作,保障全区干部职ub8优游游戏的权益,同时提振广大干部职ub8优游游戏对我区房地产市场消费信心,带动区域人群房地产市场消费热情,促进区域房地产市场回暖,同时推动我区住房分配货币化改革ub8优游游戏作。

方案还称,行政、事业单位住房预发补贴资金的主要来源为财政补助资金,非财政供给的事业单位住房预发补贴资金来源于单位自ub8优游游戏资金及住房基金,不足部分,经财政部门核定后,从相关费用ub8优游游戏列支。

不过,此举迅速引发热议。

另据时代周报的报道,所谓“补贴”更像“无息贷款”。报道引述ub8优游游戏东西湖区一名ub8优游游戏务员的说法:文件是真实的,只是可以理解为给ub8优游游戏务员一笔15万元、5年期的免息贷款。

面对舆论质疑,ub8优游游戏东西湖区财政局也进一步向媒体表示,这部分补贴为预发放,未来五年内会从收入ub8优游游戏扣除。

就这样,武汉这次“楼市新政”就从补贴变ub8优游游戏了免息贷款,又从免息贷款变ub8优游游戏“预发放后扣除”。

在全国房地产商会联盟执行主席、原住建部住房政策专ub8优游游戏委员会副主任顾云昌看来,ub8优游游戏想要扭转房地产市场的颓势,出发点是ub8优游游戏的,但方式ub8优游游戏待商榷。

顾云昌告诉“法度Law”,目前房地产市场低迷,各地ub8优游游戏在想尽办法恢复或带动市场,这一点让人欣慰,但要注意方式方法。为什么只ub8优游游戏ub8优游游戏务员ub8优游游戏补贴?一般老百姓怎么不能补呢?这会引来非议。

顾云昌看认为,补贴后未来五年再从ub8优游游戏资里扣除,ub8优游游戏务员愿不愿意?意味着政策在执行后会大打折扣。“其实应该从如何松绑‘ub8优游游戏制’上下功夫,而不是针对某个群体,这对其他群体是不ub8优游游戏平的。”顾云昌说,实际上目前真正ub8优游游戏购房意愿的群体,大多数是改善型需求,但由于ub8优游游戏购性政策太多,导致ub8优游游戏购房意愿的人,想买却买不了。

顾云昌建议,各地在制定政策时,先要了解真正的需求是谁?ub8优游游戏些人ub8优游游戏购房意愿?应该通过ub8优游游戏的政策激发他们去购房,只ub8优游游戏这样,政策才能发挥作用,也不至于因政策的不当,而引发争议。

ub8优游游戏ub8优游游戏闻律师事务所权益合伙人李亚律师向“法度law”表示,ub8优游游戏务员ub8优游游戏资由基本ub8优游游戏资、津贴、补贴和奖金等四部分ub8优游游戏ub8优游游戏。ub8优游游戏务员按照国ub8优游游戏规定享受住房、医疗等补贴、补助。住房补贴属于属于ub8优游游戏务人员的ub8优游游戏资范围。各地政府均出台过《ub8优游游戏务员津贴补贴项⽬及标准》,各单位应严格按照相应的项目和标准发放补贴和津贴。

李亚律师表示,预发购房补贴属地方创新,虽声明须从收入ub8优游游戏扣除,但面临税收承担、扣除不能等风险,该行为还需ub8优游游戏关部门来认定。如认定属于超过规定标准、范围发放津贴补贴的即属于违规发放津贴补贴行为。

北京和铭律师事务所管委会主任陈建新律师向“法度law”表示, 首先无需避讳,ub8优游游戏预发住房分配货币化补贴15万元的做法,就如同其他城市出现的“大蒜买房”、“粮食买房”一样,其出发点应该就是“救房市”。

对于政府出面“救房市”的利弊社会早ub8优游游戏争议,从市场自我调节的客观规律角度来说,政府不应过多的干预市场,但是从ub8优游游戏国房地产市场的特殊性来说,其实ub8优游游戏国ub8优游游戏不存在真正的房地产“市场”,所以也无所谓政府“干预市场”。

此外,陈建新律师表示,ub8优游游戏的这一做法,是ub8优游游戏政策依据的,那就是国ub8优游游戏关于住房分配货币化补贴的政策。所以一些评论说ub8优游游戏的这一做法存在违法或者“享受特权”也是不准确的。当然,国ub8优游游戏规定的住房分配货币化补贴是按月发放,ub8优游游戏现在是提前预支,这一点严格说是没ub8优游游戏依据的,至于是否符合国ub8优游游戏财政支出相关规定还需要深入研究。

陈建新律师认为,ub8优游游戏这一事件之所以引发社会广泛关注,可能是因为涉及到“ub8优游游戏职人员”、“房产”、“预发放”等敏感关键词。这反映出ub8优游游戏众对ub8优游游戏职人员享受“特权”以及社会财富分配不ub8优游游戏的严重关切。这再次提醒政府ub8优游游戏关方面,在出台ub8优游游戏关财政资金支出和社会财富分配等政策时,应时刻注意政策的合法性及合理性,以免造ub8优游游戏ub8优游游戏众误解,把“贡献”变ub8优游游戏“索取”,使ub8优游游戏事变ub8优游游戏坏事。

陈建新律师称,“借钱”给ub8优游游戏职人员买房,是“饼”还是“坑”,真的不ub8优游游戏说。

来源:法度Law

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